JE HEBT VASTGOED, EN JE HEBT

Door de historisch lage rente brengt uw spaarboekje nog maar weinig op. Maar ze maakt investeren in vastgoed des te interessanter, doordat u meer rendement kunt behalen. Maar investeert u nu best in een serviceflat, een studentenkot, een appartement aan de kust of een villa de zon? De mogelijkheden lijken haast eindeloos.

De vastgoedexperts van Helder staan u bij met advies op maat over:

Download gratis onze Vastgoedgids

Immo Beleggen

Investeren in Vastgoed

Vastgoed Beheer en verhuur

Vastgoed rendement

Beleggen in vastgoed
volgens de regel van 3

Als u uw vastgoedbelegging op een correcte manier naar waarde wil schatten, moet u het volledige rendement berekenen. Dat rendement bestaat uit 3 elementen, waarvan sommige wel eens vergeten worden bij de financiële evaluatie van vastgoed.

1. Vastgoed Meerwaarde

Meerwaarde is de prijsevolutie van uw vastgoed over de jaren heen. Met andere woorden: het verschil tussen aankoop- en verkoopprijs. Officiële cijfers over 50 jaar heen (1953-2003) tonen aan dat een Belgische woning gemiddeld 6,30% per jaar in waarde steeg. Dat is een verdubbeling om de 12 jaar! En ook al is het tempo vandaag wat gezakt, toch stegen de reële vastgoedprijzen ook in de voorbije 16 jaar nog met een mooie 55%.

2. Vastgoed huurrendement

De meest directe en eenvoudige vorm van rendement: als u uw pand verhuurt, genereert u daarmee inkomsten die de aankoopkost en/of afschrijving (deels) compenseren. Een degelijk huurrendement, op panden die ook een mooie meerwaarde kunnen genereren, zal ongeveer rond de 3% liggen.

3. Vastgoed fiscaal rendement

Beleggen in vastgoed kan u een fiscaal voordeel opleveren. Het geld dat u hiermee uitspaart, moet ook gezien worden als een deel van het rendement dat u uit uw belegging haalt. De fiscale behandeling van vastgoed verschilt uiteraard naargelang u uw pand privé koopt of met een vennootschap. Financiert u (een deel van) uw aankoop met een lening? Dan creëert u een bijkomend fiscaal en financieel hefboomeffect, dat de opbrengst van uw geïnvesteerde vermogen verhoogt. Bovendien kunt u het eigen vermogen dat u niet aan uw aankoop hebt besteed, benutten voor andere (beleggings)doeleinden.

Waarom Helder vastgoed?

Bij Helder werken we met een eigen gespecialiseerd team van analisten. We houden de markt zorgvuldig voor u in het oog. Daarbij ligt onze focus niet alleen op locatie en het type project, maar ook op ontwikkelaars. Zo onderzoeken we voortdurend welke ontwikkelaar garant staat voor een goede nazorg en wie beloftes nakomt. We brengen dus de volledige investering voor u in kaart, niet enkel het aankoopproces.

Onze vastgoedexperts zijn Bregt Winters (BIV 511846), Kobe Veyfeyken (BIV 515936) en Wouter Vertonghen (BIV 516167). Allen erkend als bemiddelaar.

Wat doen we voor u?

Investeringsadvies op maat
Vastgoedbeleggingen met verhuurgarantie
Maatschappelijk verantwoord beleggen in vastgoed
Begeleiding bij de keuze van investeringsvastgoed
Advies bij aankoop
Integratie van vastgoed in uw vermogensplan
Begeleiding bij beheer en verhuur
Vastgoed als instrument voor successieplanning
…

Helder vastgoedgids

Investeren in vastgoed,
helder bekeken.

Download de praktische gids voor de private vastgoedbelegger.

Hier wil ik meer over weten

In 3 stappen naar een heldere vermogensopbouw.
Dat is Helder.

Helder scan

Ons team van specialisten kijkt na wat er bij uw financiële planning perfect geregeld is en wat er nog beter kan.

Helder plan

We blijven actief bij uw financieel dossier betrokken. We volgen resultaten op, sturen zaken bij waar nodig en spelen in op veranderingen in uw persoonlijke en financiële situatie.